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装修施工中的投资决策共有几个阶段

发布:2022-02-19 16:41:32 浏览:27135

建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对项目建成后的经济效益,有着决定性的影响。在这个阶段,要做好的主要工作是进行项目的可行性研究,提出项目的估算,申请项目纳人年度计划,进行项目的财务评价和国民经济评价以及建设地点的选择。

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    装修施工的投资决策阶段一:可行性研究

    根据发展国民经济的设想,对装修施工进行可行性研究,减少项目决策的盲目性,使项目的决策建立在科学的基础上。每个项目都必须按照可行性研究的有关规定,做出定性和定量的分析研究,如资源勘察,工程地质、水文地质勘察,地形测量,工程工艺技术实验,地震、气象、环境保护资料的收集,水、电、气、供、产、销以及项目的经济、社会、环境效益的测算比较,然后在此基础上进行项目在技术上、经济上的可行性论证。经过方案比较,推荐出最佳方案。

    可行性研究报告要按照规定,由主管部门批准。基本建设大中型项目、技术改造限额以上的项目,其可行性缺究报告的评估,按照规定分别由国家计委所属工程咨询公司、各省市计委所属工程咨询公司负责评估后,报经各级计委批准。

    根据当前的国家规定,计划任务书未经批准不能进行项目的勘察设计,没有勘察报告不能选厂定点,没有选厂定点就无法进行可行性研究,因此又把批准计划任务书之前进行的可行性研究,称为可行性初步研究或预可行性研究。

    装修施工的投资决策阶段二:估算和立项

    在可行性研究的基础上,可以对项目进行估算,并向主管部门申请立项,纳人年度国家计划。值得重视的是,虽然投资的主体、渠道多了,但在我国不管是哪一种主体,要进行基本建设,必须申请立项,纳人国家计划。

    装修施工的投资决策阶段三:建设地点的选择

    装修施工,必须慎重选择建设地点‘要考虑保护环境的要求;要坚持可持续发展的建设方针,有利于生产和方便生活;要注意经济合理和节约用地;要认真调查原料、燃料、工程地质、水文地质、交通、电力、水源、水质等建设条件;要在综合研究和进行多方案比较的基础上提出选点报告,并且考虑当地土地资源和生态环境的保护利用。

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    装修施工的投资决策阶段四:财务评价和国民经济评价

    装修施工经济分析分为财务评价和国民经济评价两个层次。项目的财务评价是根据国家现行的财政、税收制度和现行价格,分析、计算拟建项目的投资、费用、盈利状况、清偿能力及外汇效果,以反映项目本身的财务可行性。国民经济评价是采用费用和效益的分析法,计算并分析项目需要国家付出的代价和对国家的贡献,考察装修施工的经济合理性和宏观可行性。


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