卖房子中介费是哪方出

卖房子的中介费是由买方家出的，因为买卖房子属于房产交易买卖，房子的卖家作为得利方，他肯定是不愿意出这个中介费的，所以二手房的中介费都是由房子的购买者支付的。现在二手房交易市场还是比较火爆的，所以导致社会上出现了很多家二手房中介，中介这个工作其实也并不好做，因为二手房的卖家经常会把一个客源同时分享给多家中介公司，这样在无形中就给自己增加了很多竞争力，所以想要做好房产中介，最好的办法就是维护好自己的客户圈。
现在二手房买卖基本都是通过中介进行的，而找中介就需要支付中介费，一般情况下，房屋买卖双方都要向中介公司支付费用，双方各支付1%，实际交易时买卖双方也可以协商各自支付的比例。如果是卖方急于将房子卖掉，中介费由卖房者来付的机率更大。如果是买房者急于购房，找到中介那么买房者交中介费的机率更大。不过一定要小心中介公司收取双份费用，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却还收取买房人的费用，不过现在这样的事少了。
卖房子的中介费用理论上来讲是由买卖双方来支付的，但实际上等于是卖方支付了其中的费用而已。因为我们作为买房一方，在向证券公司寻求了房源之后，中介公司会把房源给我们提供出来，而且把报价给我们提供出来，我们只需要根据他所给出的报价去支付费用就行了，中介公司从其中收取的费用是在基础价格的标准上把中间插出来的差价拿走当成了中介费，而这个中介费在一定程度上来讲是主要由卖方负责支付的。
大家应该都非常清楚，通过中介公司买卖房子是需要给中介费用的，但是有一些人可能从来没有通过中介公司进行过房子买卖，所以不知道到底费用是由哪一方出，其实通过中介公司进行交易房子，买方和卖方都是需要向中介公司缴纳费用的。房子成功交易之后，买方和卖方需要向中介公司缴纳多少金额的中介费用，这个要看房子的总成交价格，成交价格越高，那么需要支付的费用比例就会越低。
现在基本上卖房子的中介费用都是由买方那边直接支付，而现在中介费用都是直接跟房子的成交总价格挂钩，房屋的成交总价格越贵，那需要支付的中介费用也就越多。基本上中间费用都要达到成交总价格的1%~3%，具体支付多少也可以提前跟中介公司的工作人员进行沟通，可以提前跟他们了解清楚相应的收费标准。中介公司既然进行房产交易，那肯定要从中赚取差价，赚得的中介费用一部分就是公司的利润，还有一部分是支付员工的工资。

提问者：分类：经适保障房浏览(3231) 评论(0)2022-04-26 17:15:09

分享到：